{"id":1194,"date":"2019-11-08T20:37:35","date_gmt":"2019-11-08T20:37:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asbest-berlin.de\/?p=1194"},"modified":"2019-11-10T07:43:20","modified_gmt":"2019-11-10T07:43:20","slug":"finanzielles-risiko-bei-aufdeckung-von-altlasten-wie-asbest-deutsche-wohnen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.asbest-berlin.de\/2019\/11\/08\/finanzielles-risiko-bei-aufdeckung-von-altlasten-wie-asbest-deutsche-wohnen\/","title":{"rendered":"Deutsche Wohnen: \"finanzielles Risiko bei Aufdeckung von Altlasten wie Asbest\""},"content":{"rendered":"

Die Deutsche Wohnen ist eine b\u00f6rsennotierte deutsche Wohnungsgesellschaft mit Sitz in Berlin. Das Unternehmen besitzt rund 163.000 Wohnungen und 2.600 Gewerbeimmobilien. In Berlin befinden sich rund 111.000 Wohnungen. Das Immobilienportfolio umfasst auch Pflegeeinrichtungen und betreute Wohneinheiten (Quelle: Wikipedia<\/a>).<\/p>\n

Am 14.11.2011 ver\u00f6ffentlicht die Deutsche Wohnen ein interessantes Dokument. 20 Millionen neue Deutsche Wohnen Aktien werden Investoren angeboten. Unter Risiken steht folgendes:<\/p>\n

\"Wir k\u00f6nnten Risiken durch Altlasten wie Kriegsmunition, Bodenbeschaffenheit und Schadstoffe in Baustoffen sowie durch m\u00f6gliche Verst\u00f6\u00dfe gegen das Baurecht ausgesetzt sein.<\/p>\n

Es ist m\u00f6glich, dass Immobilien, die wir besitzen oder erwerben, Bodenkontaminationen, gef\u00e4hrliche Stoffe und andere Stoffe enthalten. Altlasten und\/oder Kriegsrelikte (einschlie\u00dflich potenziell nicht explodierter Kampfmittel). Dar\u00fcber hinaus k\u00f6nnen Geb\u00e4ude Bauteile gef\u00e4hrliche Stoffe enthalten (\"polychlorierte Biphenyle (PCBs) oder Asbest<\/strong>), oder die Liegenschaften k\u00f6nnten andere Umweltrisiken mit sich bringen.<\/p>\n

Finanzielles Risiko bei Aufdeckung von Altlasten wie Asbest<\/h2>\n

Wir tragen das Risiko kostenintensiver Sanierungsma\u00dfnahmen und Beseitigung solcher Kriegsmunition, gef\u00e4hrlicher Stoffe, Altlasten oder Bodenverunreinigungen. Die Aufdeckung solcher Altlasten, insbesondere im Zusammenhang mit der Vermietung oder Ver\u00e4u\u00dferung von Immobilien, kann auch die Anspr\u00fcche auf Mietminderung, Schadenersatz und sonstige Verletzung von Gew\u00e4hrleistungsanspr\u00fcchen oder Beendigung der Vermietung ausl\u00f6sen.<\/strong><\/p>\n

Die Beseitigung von Altlasten und die damit verbundenen zus\u00e4tzlichen Ma\u00dfnahmen k\u00f6nnten sich negativ auf unser Gesch\u00e4ft auswirken erhebliche Mehrkosten verursachen.<\/p>\n

Dar\u00fcber hinaus sind wir dem Risiko ausgesetzt, dass es nicht mehr m\u00f6glich sein k\u00f6nnte, die Regressanspr\u00fcche gegen den Verursacher oder die fr\u00fcheren Eigent\u00fcmer der Liegenschaften geltend zu machen.<\/p>\n

Auch bei blo\u00dfem Verdacht negative Auswirkungen auf Immobilienpreis<\/h2>\n

Die Existenz oder sogar nur der blo\u00dfe Verdacht auf die Existenz von Kriegsmaterial, Gefahrstoffen (Asbest), etc. Restverschmutzung oder Boden Verunreinigungen kann sich negativ auswirken auf den Immobilienpreis oder auf unsere F\u00e4higkeit die Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen.<\/p>\n

Unser Gesch\u00e4ft ist auch dem Risiko der Nichteinhaltung von Bauvorschriften oder Umweltauflagen ausgesetzt. Auch wenn wir bei der Akquisition einzelner Objekte gr\u00fcndliche Inspektionen durchf\u00fchren, besteht das Risiko. dass Bauvorschriften oder Umweltvorschriften nicht eingehalten wurden.<\/p>\n

Diese Umst\u00e4nde k\u00f6nnen zu zus\u00e4tzlichen Kosten f\u00fchren und unsere Verkaufserl\u00f6se negativ beeinflussen.\"<\/p>\n

Auch \u00f6ffentliche Wohnungsunternehmen wie die degewo wollen das Thema Asbest lieber verheimlichen. Frank Bielka<\/a> benutzte seine Funktion als Staatssekret\u00e4r und degewo Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer, um die Asbest-Altlasten von den landeseigenen Wohnungsgesellschaften vor Mietern geheim zu halten. Im Senat verharmloste er die Asbestgefahr.<\/p>\n

Die Aufdeckung von Altlasten wie Asbest liegt nicht im Interesse von Vermietern wie Deutsche Wohnen oder Degewo.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Quelle: Deutsche Wohnen<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Deutsche Wohnen ist eine b\u00f6rsennotierte deutsche Wohnungsgesellschaft mit Sitz in Berlin. Das Unternehmen besitzt rund 163.000 Wohnungen und 2.600 Gewerbeimmobilien. In Berlin befinden sich rund 111.000 Wohnungen. Das Immobilienportfolio umfasst auch Pflegeeinrichtungen und betreute Wohneinheiten (Quelle: Wikipedia). Am 14.11.2011 ver\u00f6ffentlicht die Deutsche Wohnen ein interessantes Dokument. 20 Millionen neue Deutsche Wohnen Aktien werden Investoren […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1195,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.asbest-berlin.de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1194"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.asbest-berlin.de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.asbest-berlin.de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.asbest-berlin.de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.asbest-berlin.de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1194"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.asbest-berlin.de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1194\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.asbest-berlin.de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1195"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.asbest-berlin.de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1194"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.asbest-berlin.de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1194"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.asbest-berlin.de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1194"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}