Kırık Floorflex panelleri ve siyah tutkal sağlığa zararlıdır. Kırılgan veya açık alanları zırhlı bant ile kapatın. Panellerin asbest içerip içermediğini netleştirmek için derhal ev sahibiyle iletişime geçin.
Berlin'deki bir Degewo kiralık dairesinde asbest içeren Floorflex zemin panelleri ve siyah tutkal
"Bu mektubu aldıktan sonra 10 gün içinde dairemdeki yer karolarının/zemin yapıştırıcısının asbestle kirlenmiş olduğunu teyit etmenizi talep ediyorum. Belirlenen son tarihe uyulmaması halinde, masrafları bana ait olmak üzere bir uzman görevlendireceğim."
Şüphe doğrulanırsa, diğer şeylerin yanı sıra kira indirimi talepleri de ileri sürülebilir.
Yakın tarihli bir kararda (Haziran 2018), Eutin Bölge Mahkemesi, asbest liflerinin salınmasının mülkü yaşanmaz hale getirdiğine karar vermiştir. Kiracı evden taşınmış ve ev sahibinden yeni konaklama ve yeni eşya satın alma masraflarını talep etmiştir. Talep esastan tamamen onaylanmıştır.
Bölge mahkemesi şunu belirtmiştir:
"Kilerdeki asbest liflerinin açığa çıkması bir kusur teşkil etmektedir...... Kiralanan mülkte bir kusurun varlığının ön koşulu kiralanan mülkün kullanılabilirliğinin doğrudan bozulmuş olmasıdır. Burada durum böyleydi. Kilerde asbest lifleri açığa çıkmıştır.
Asbest için bir etki eşiği yoktur. Her asbest lifi sağlık üzerinde olumsuz bir etkiye sahip olabilir. Bu nedenle, düzenli olarak bir kusur varsayılır"
Bu tespitle birlikte bölge mahkemesi aşağıdaki sonuca varmıştır:
"Asbest salınımının özel tehlikesi göz önünde bulundurulduğunda, kilerdeki asbest liflerinin salınımı, kiralanan mülkün oturulamaz hale gelmesine neden olacak bir kusuru haklı çıkarmak için zaten uygundur."
Bu, kanıtlanmış asbest lifi salınımı durumunda yüzde 100 kira indirimine yol açmaktadır. Berlin'de asbest lifi sızıntısı riski durumunda kira indirimine ilişkin geliştirilen temel içtihat böylece düzeltilmiştir. Asbest lifleri söz konusu olduğunda, kiracının mülkte yaşaması makul değildir. Sonuç olarak, kiracının kira talebi tamamen iptal edilir ve sadece yüzde bazında azaltılamaz.
