Растрескавшиеся панели Floorflex и черный клей опасны для здоровья. Закройте все хрупкие или открытые участки армированной лентой. Немедленно свяжитесь с хозяином дома, чтобы уточнить, содержат ли панели асбест.
Асбестосодержащие напольные панели Floorflex и черный клей в съемной квартире Degewo в Берлине
"Прошу вас в течение 10 дней с момента получения данного письма подтвердить, что напольная плитка/клей для пола в моей квартире загрязнена асбестом. Если установленный срок не будет соблюден, я поручу эксперту выполнить работу за мой счет".
Если подозрения подтвердятся, то, помимо прочего, можно предъявить претензии по снижению арендной платы.
В одном из недавних решений (июнь 2018 года) окружной суд Эутина постановил, что выброс асбестовых волокон сделал дом непригодным для проживания. Арендатор выехал из дома и потребовал от арендодателя возмещения расходов на замену жилья и покупку новых вещей. Иск был удовлетворен по существу в полном объеме.
Окружной суд заявил, что:
"Выброс асбестовых волокон в подвал представляет собой дефект...... Необходимым условием существования дефекта в арендованном имуществе является наличие прямого нарушения пригодности арендованного имущества к использованию. В данном случае дело обстояло именно так. Асбестовые волокна попали в подвал.
Для асбеста не существует порога воздействия. Каждое асбестовое волокно может оказывать негативное воздействие на здоровье. Таким образом, дефект регулярно предполагается".
Придя к такому выводу, окружной суд пришел к следующему заключению:
"Учитывая особую опасность выделения асбеста, выделение асбестовых волокон в подвале уже подходит для обоснования дефекта арендованного имущества, в результате которого оно стало непригодным для проживания".
Это приводит к 100-процентному снижению арендной платы в случае доказанной утечки асбестовых волокон. Таким образом, была исправлена ключевая судебная практика, сложившаяся в Берлине в отношении снижения арендной платы в случае риска утечки асбестовых волокон. В случае с асбестовыми волокнами нельзя ожидать, что арендатор будет жить в этом помещении. В результате требование арендатора об арендной плате полностью аннулируется и не может быть уменьшено только на процентной основе.
