Uno Appartamento in amianto Degewo non è altro che un Discarica di rifiuti tossici. Nessuno dovrebbe pagare per vivere in una discarica di rifiuti tossici.
100% Riduzione dell'affitto anche con un basso rilascio di fibre
"Se il sospetto viene confermato, si possono avanzare richieste di riduzione dell'affitto, tra le altre cose.
In una recente sentenza (giugno 2018), il Tribunale distrettuale di Eutin ha stabilito che il rilascio di fibre di amianto ha reso l'immobile inabitabile. L'inquilino ha lasciato l'abitazione e ha chiesto al locatore il rimborso delle spese per la sostituzione dell'alloggio e l'acquisto di nuovi oggetti. La richiesta è stata accolta integralmente nel merito.
Il tribunale distrettuale ha dichiarato che:
"Il rilascio di fibre di amianto nella cantina costituisce un difetto...... Il presupposto per l'esistenza di un difetto nell'immobile locato è l'esistenza di una compromissione diretta dell'utilizzabilità dell'immobile locato. Questo era il caso in questione. Nella cantina sono state rilasciate fibre di amianto. Non esiste una soglia di effetto per l'amianto. Ogni fibra di amianto può già avere un effetto negativo sulla salute. Pertanto, di norma, si deve presumere un difetto".
Con questa constatazione, la corte distrettuale giunge alla seguente conclusione:
"In considerazione del particolare pericolo di rilascio di amianto, il rilascio di fibre di amianto nella cantina è già idoneo a giustificare un difetto dell'immobile locato tale da renderlo inabitabile".
Ciò comporta una riduzione del 100% dell'affitto in caso di comprovata fuoriuscita di fibre di amianto. La giurisprudenza chiave sviluppata a Berlino sulla riduzione dell'affitto in caso di rischio di fuoriuscita di fibre di amianto è stata così rettificata. Nel caso delle fibre di amianto, non è ragionevole che l'inquilino viva nell'immobile. Ciò significa anche che la richiesta di affitto viene completamente annullata e non può essere ridotta solo su base percentuale".
Fonte: www.kanzlei-leistikow.de