Source de l'image : UGK Berlin
De l'amiante a récemment été retrouvé dans un complexe résidentiel de Wilmersdorf construit par Degewo, qui était elle-même le maître d'ouvrage. Mais les révélations sur ce matériau dangereux n'apparaissent que petit à petit. Le comportement de Degewo ne suscite pas seulement l'indignation, il soulève également la question de la responsabilité de l'entreprise vis-à-vis de ses locataires.
Carola S. se tient dans son appartement de la Schlangenbader Straße (Couverture de l'autoroute "Schlange) et raconte : "J'ai emménagé dans cet appartement en 2015 et je l'ai pris dans un état rénové. Seul le parquet stratifié devait encore être posé". Elle poursuit : "Lorsque j'ai emménagé, personne ne m'a informée de la présence éventuelle d'amiante dans mon appartement".
Pourtant, la Degewo, en tant que maître d'ouvrage du complexe, savait très bien ce qu'elle avait construit. Il est révoltant qu'elle ait omis d'avertir les locataires de ce grave danger pour la santé.
Ce n'est qu'en novembre 2016, un an après son emménagement, que Carola S. a reçu une lettre de Degewo l'informant du problème de l'amiante. La lettre affirmait qu'elle avait déjà été informée en 2013 de la manipulation de matériaux contenant de l'amiante dans l'appartement. Carola S. explique : "Cependant, en 2013, je n'habitais pas encore dans la Schlangenbader Straße, je ne connaissais donc pas l'information à laquelle Degewo se référait".
La lettre de 2016 contenait des informations générales sur le fait que, dans les années 1960 et 1970, des matériaux de construction contenant de l'amiante étaient fréquemment utilisés à Berlin et sur l'ensemble du territoire allemand. Les locataires étaient avertis d'éviter les travaux autonomes tels que le perçage et le vissage des dalles de plancher dans l'appartement ainsi que sur la façade et les murs latéraux de la terrasse.
En 2019, Carola S. a reçu une brochure de Degewo qui attirait à nouveau l'attention sur les revêtements de sol contenant de l'amiante et sur l'amiante en extérieur. Cette brochure déconseillait vivement de percer dans de tels matériaux de construction.
Récemment, les locataires ont reçu une nouvelle lettre de Degewo faisant état de la découverte de nouvelles traces d'amiante sur les plafonds et les murs. Carola S. raconte : "Tant que ces enduits muraux contenant de l'amiante ne sont pas endommagés, il n'y a pas de danger selon Degewo. Néanmoins, on nous conseille, à nous locataires, de ne pas percer de trous dans les murs intérieurs et de ne plus enlever de papier peint afin d'éviter la libération de poussière. Cela m'inquiète beaucoup car, lors de l'aménagement de mon appartement, j'ai percé de nombreux trous dans le plafond pour y installer des lampes et j'ai installé des rails au plafond dans plusieurs pièces pour y accrocher des tableaux. Je ne sais pas quelle quantité de poussière d'amiante j'ai pu inhaler".
"Maintenant, de tels travaux ne doivent en tout cas être effectués que sous mesures de protection, nous a dit la Degewo", raconte la locataire.
"On dirait que la vérité sort par petites touches", dit Carola S. "Cela me rend méfiante. Car je ne sais pas ce qui va suivre". Le fait que le mur du couloir de son étage ait été abattu pour réparer une conduite d'eau "sans que des mesures de protection particulières aient été prises" n'inspire "pas non plus confiance", poursuit la locataire. "La poussière de construction est restée dans le couloir pendant des jours. Nous, les locataires, l'avons transportée de là jusque dans nos appartements", raconte Carola S.
Le site Degewo à Berlin a annoncé qu'elle prendrait en charge les frais de rénovation et d'enlèvement des matériaux contenant de l'amiante. Un porte-parole de l'entreprise a déclaré : "Nous informons pleinement nos locataires de tous les polluants connus dans leurs logements et les tenons au courant des nouvelles découvertes".
La société Degewo prévoit une rénovation majeure du complexe de la Schlangenbader Straße à partir de la mi-2025, dans le cadre de laquelle la dépollution sera également au centre des préoccupations. Une expertise des polluants a déjà été réalisée et sera mise à jour en permanence.
Malgré ces mesures, les critiques fusent du côté des locataires. L'Alternative Mieter- und Verbraucherschutzbund (AMV) exige un recensement planifié de tous les logements contaminés de la Schlangenbader Straße ainsi qu'une rapide Réhabilitation des logements concernés. En outre, l'AMV demande la création d'un registre de l'amiante à Berlin et l'élaboration d'une stratégie globale d'assainissement.
En ce qui concerne le processus, il existe une motion "Asbest in der Schlagenbader Straße - Mieter:innen schützen" (imprimé - 0596/6) du groupe DIE Linke au BVV Charlottenburg-Wilmersdorf ( https://www.berlin.de/ba-charlottenburg-wilmersdorf/politik/bezirksverordnetenversammlung/online/vo020.asp?VOLFDNR=8690 ).
Le groupe de gauche a demandé à la mairie de l'arrondissement d'examiner la dangerosité de la pollution. Le conseiller municipal Christoph Brzezinski (CDU) a ensuite déclaré à la commission de l'urbanisme que le service de contrôle des constructions avait déjà commencé à le faire. Vu le nombre élevé de ménages concernés, cela "prendra du temps". La demande de la gauche n'est donc pas tout à fait sans objet, car le groupe demande également que soit clarifiée la question de savoir si la Degewo n'a pas rempli ses obligations au cours des dix dernières années.