Graun7 - contacto involuntario con amianto

En Barrio de las fuentes se extiende entre Bernauer Strasse y Gesundbrunnen. Miles de pisos de alquiler de degewo se encuentran en este barrio residencial tranquilo, espacioso y verde. El logotipo de la empresa degewo luce con orgullo en lo alto de casi todos los bloques de pisos. Lo que pocos inquilinos saben: 2.700 pisos degewo están aquí con amianto Paneles Floorflex equipado.

Nadie sabía que los paneles Floorflex podían contener amianto. Nuestros amigos de Berlín hicieron agujeros en el suelo cuando se mudaron a su piso Masionette (el propietario es Degewo) para instalar una barrera de escalera para sus hijos. Eran conscientes de que Peligro del amianto no nos dimos cuenta. Menos aún nos dimos cuenta de que esos suelos serían un día nuestra propia perdición. 

Cuando nos hacemos cargo de un piso de alquiler que necesita reformas de unos conocidos (acuerdo posterior con el inquilino), compartimos nuestra intención de renovar con degewo. Queremos rehacer completamente el cuarto de baño, cambiar los suelos del salón y el dormitorio y rediseñar todas las paredes y techos. 

En la solicitud de autorización, declaramos por escrito que tenemos la intención de colocar parquet encolado. También lo discutimos verbalmente con la Sra. G. de degewo.

Según la Sra. G., el Degewo en Berlín No nos dieron autorización por escrito para poner suelos nuevos con adhesivo, pero nos aseguró que no habría problema si encontrábamos un nuevo inquilino. Nos dieron la misma garantía cuando entregamos el piso. Si no encontrábamos a nadie, en el peor de los casos tendríamos que quitar el suelo nosotros mismos. Según la Sra. G., esto no ocurriría, ya que estábamos mejorando el piso.

degewo nos autorizó por escrito a reformar un piso de alquiler que estaba contaminado con amianto sin señalarnos el peligro del amianto. Por ello, el Tribunal Regional de Berlín amonestó a degewo en una sentencia, sin embargo degewo ve la culpa únicamente en nosotros. Según degewo, sólo nosotros éramos responsables de la contaminación por amianto, ya que sólo se nos había autorizado a colocar las baldosas sobre el suelo existente:

"Instalación de parquet (flotante, preferiblemente sin pegar con cierre click) incluyendo instalación de aislamiento acústico de pisadas sobre el pavimento existente en salón y dormitorio." 

Pero eso no cambia el hecho de que Degewo nos autorizara a renovar un piso con amianto sin señalar el peligro del amianto.. 

Además, no habría sido posible colocar el suelo sobre el existente, ya que había suelo laminado en el salón y el dormitorio. Hubo que retirar el suelo existente. No nos dimos cuenta de que había otro "revestimiento de suelo existente" bajo el laminado, pero al parecer degewo sí. 

De modo que había otro revestimiento de suelo pegado debajo del laminado. ¿Por qué íbamos a tener que preocuparnos si ya se había pegado otro revestimiento de suelo al subsuelo? También habíamos informado a degewo por escrito y verbalmente de que teníamos la intención de colocar el parquet con adhesivo. Esto no es posible sobre un revestimiento de suelo existente. 

Que tenemos la palabra "dejar solo" o no debe dañar no estaba escrito en ninguna parte. Degewo sabía que íbamos a arreglar los pisos. No nos dijeron que había materiales de construcción de amianto en el piso.

En el acuerdo, sólo se nos advierte sobre los cables ocultos, que no deben dañarse. 

"El trabajo se llevó a cabo sin dañar los cables ocultos. (instalación eléctrica, sanitaria, calefacción y ventilación) tener lugar".

En el punto 7 se nos aconseja incluso utilizar el los escombros resultantes (!) para deshacerse de ellos usted mismo. Se suponía que habría escombros y, por tanto, daños en la estructura.

No se dijo ni una palabra sobre el Peligro del amianto avisados en nuestro piso de alquiler degewoaunque Frank Bielka (antiguo Presidente del Consejo de Supervisión de degewo y Secretario de Estado) ya en el año 2000 anunció al Senado que 14.400 pisos degewo Paneles Floorflex que contienen amianto incluido. Así que degewo era muy consciente del peligro que acechaba en los pisos. No obstante, degewo nos autorizó a renovar el piso. 

Como parte de la renovación, retiramos las baldosas de vinilo con amianto del salón y el dormitorio. Las baldosas se eliminaron como escombros en Berlín-Charlottenburg.

Entonces el cola negra que contiene amianto fresada sin medidas de protección adecuadas. La fresadora de hormigón hizo vibrar todo el edificio prefabricado. Polvo fino por todas partes en el piso.

Por cierto, para la retirada de los adhesivos que contienen amianto se aplican las mismas medidas de protección que para los productos de amianto débilmente adheridos.. Estos trabajos deben realizarse siempre en un entorno libre de polvo. Para ello, las salas que se van a renovar están completamente selladas. Los trabajadores sólo podrán acceder a las salas con ropa de protección/protección respiratoria. No está permitida la inhalación ni la salida de fibras de amianto de las salas. 

No hay nada en el contrato de arrendamiento sobre contaminantes, ni tampoco sobre alteraciones estructurales. Tampoco se nos advirtió personalmente. ¿Señales en el bloque de apartamentos? Nada de nada. 

Nos pusimos en contacto con degewo varias veces para obtener aclaraciones. Sin éxito. Ningún empleado de degewo nos ha mencionado nunca la palabra amianto.

En un correo electrónico, preguntamos si por contaminantes se entiende amianto y por qué el piso está cerrado por traslado. 

Degewo responde:

 "En primer lugar, queremos disipar cualquier duda que pueda tener sobre los riesgos para la salud derivados de la contaminación.... sin embargo, como ya se habrá enterado por la prensa y la radio, la situación del mercado inmobiliario en Berlín ha cambiado radicalmente... Como empresa pública de la vivienda, no siempre nos es posible disponer libremente de todos los pisos. En particular, los pisos que están sujetos a viviendas socialesasí como el piso que se alquila... a menudo hay que cumplir ciertos requisitos. Por lo tanto, por regla general, el propietario apenas puede considerar actualmente ninguna solicitud de nuevos inquilinos... por lo tanto, le rogamos que asuma que debe desalojar el piso por completo."

Ni una palabra sobre la posible contaminación por amianto. El piso era de protección oficial mucho antes de que llegáramos. Nada ha cambiado a este respecto.

Sería posible un acuerdo con un nuevo inquilino si el piso no estuviera contaminado, como nos confirmó un empleado de Degewo en una llamada telefónica. El correo electrónico parece una maniobra de distracción mal pensada.

Una búsqueda en Internet proporciona más claridad que todos los intentos anteriores de comunicarse con degewo. degewo es comunicativo y abierto hacia los medios de comunicación en línea. Allí se puede encontrar todo tipo de información: Miles de pisos degewo con paneles Floorflex que contienen amianto, etc. 

¿Nuestro piso también está afectado o no? Seguimos intentando averiguarlo. No podemos averiguar nada concreto de degewo. Primero tienen que analizar qué tipo de contaminantes podrían estar implicados. Hasta entonces, no pueden decirnos nada concreto. 

Sólo cuando nos mudemos del piso nos someterán a pruebas durante un periodo de hasta un año para ver qué contaminantes puede haber. Para ello, el piso tiene que estar completamente vacío, pues de lo contrario no se obtendrían resultados objetivos.

Prueba de todas las sustancias nocivas que existen en este mundoNos lo dijeron textualmente.

Sólo después de Asociación para la Protección de los Inquilinos y nos aconsejó explicó cómo comunicarse con el propietariolas cosas progresaron:

"Solicito que me confirmen, en un plazo de 10 días a partir de la recepción de esta carta, que las baldosas/el adhesivo del suelo de mi piso están contaminados con amianto. Si no se cumple el plazo establecido, encargaré a un experto que realice el trabajo a mi costa."

En muy poco tiempo, recibí un correo electrónico de degewo. De repente, todo fue muy rápido. Un experto se pondrá en contacto con nosotros para analizar los suelos en busca de amianto. También fue muy rápido. De repente, ya no había que vaciar el piso. Tampoco hay que comprobar si contiene todas las sustancias nocivas del mundo.. No, sólo amianto. Ahora es el momento de ir al grano.

Todavía quedaban algunos paneles Floorflex en el armario de la pared (pasillo), y el experto (Sr. G.) tomó una muestra aquí. Se detectó amianto tanto en los paneles Floorflex como en el pegamento negro. No obstante, más tarde tuvimos que encargar a nuestro propio perito (Sr. W.). Los abogados de Degewo niegan que el mismo suelo de amianto estuviera también presente en el salón y el dormitorio (ya nos habían advertido de tales argumentos). En el salón y en el dormitorio aún quedaba una tira negra de adhesivo en los bordes, y el Sr. W. tomó una muestra. Resultado: amianto.

El Sr. G. no vio ninguna razón para hacer pruebas en las demás habitaciones. Si hay amianto en el pasillo, es que se ha utilizado en todas partes. Le pareció muy negligente por parte de degewo no advertirnos sobre los suelos que contenían amianto.

El Sr. G. (el experto designado por degewo) también informó de que ya Muchos inquilinos el Renovar suelos de amianto usted mismo sin darse cuenta del peligro. En el Graunstrasse 7 Según él Varias viviendas analizadas en busca de amianto. Según él, hasta ahora amianto en todos los casos detectado en el suelo.

Según sus propias declaraciones, el Sr. W. incluso antes de la prohibición del amianto en 1993 muestras para las empresas estatales de vivienda, en las que incluso entonces Amianto detectado en los paneles Floorflex. Nos contó que, en aquella época, el examen con microscopio electrónico era relativamente nuevo. Según él, las empresas estatales de vivienda (incluida degewo) están muy bien informadas y saben dónde están instalados los suelos que contienen amianto. 

Degewo quiere ponérselo fácil: es nuestro problema que ahora no podamos pasar del piso por culpa de la contaminación. Que arriesgáramos nuestras vidas durante la renovación es culpa nuestra. Ahora tenemos que vivir con ello.

No supimos nada del peligro del amianto hasta que nos mudamos del piso. No es de extrañar, porque el ex director gerente de Degewo Ya en 2000, Frank Bielka no vio la necesidad de informar a los inquilinos de los posibles peligros. Sólo cuando quisimos traspasar el piso, degewo nos dio escasa información sobre la contaminación. Si no nos hubiéramos mudado, quizá nunca nos habríamos enterado de que habíamos estado expuestos a peligrosas fibras de amianto durante la reforma.

"Las partes de las conversaciones que no pertenecen al núcleo de la esfera privada pueden utilizarse si los intereses del público en general prevalecen sobre los intereses de las partes de la conversación, protegidos por los derechos fundamentales, hasta el punto de que la utilización de las grabaciones debe considerarse admisible." 

Tribunal Supremo de Baviera (BayOLG) - Sentencia de 20 de enero de 1994 - Expediente nº 5 St RR 143/93